以下是針對(duì)晟捷廠房消防改造及新辦商場(chǎng)消防驗(yàn)收的指導(dǎo)方案，分兩部分呈現(xiàn)：

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一、晟捷廠房消防改造要點(diǎn)（250-300字）

1. 合規(guī)性診斷

- 委托消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)現(xiàn)有設(shè)施評(píng)估，對(duì)照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）排查隱患（如防火分區(qū)、疏散通道寬度不足、噴淋系統(tǒng)缺失等）。

- 重點(diǎn)改造：老舊線路更換、物倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)增設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)、鋼結(jié)構(gòu)廠房涂刷防火涂料。

2. 設(shè)計(jì)施工雙把關(guān)

- 方案需經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查（取得《消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)》），避免后期返工。

- 施工中嚴(yán)格監(jiān)管：防火門(mén)等級(jí)（≥1.5h耐火）、疏散指示間距（≤20m）、噴淋頭間距（按危險(xiǎn)等級(jí)≤3.7m）等細(xì)節(jié)須達(dá)標(biāo)。

3. 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試

- 改造后進(jìn)行消防系統(tǒng)全聯(lián)動(dòng)測(cè)試：煙感報(bào)警→聲光啟動(dòng)→排煙風(fēng)機(jī)開(kāi)啟→噴淋/氣體滅火觸發(fā)→應(yīng)急照明切換，確保響應(yīng)時(shí)間＜30秒。

- 保留測(cè)試視頻及第三方檢測(cè)報(bào)告，作驗(yàn)收憑證。

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二、新辦商場(chǎng)一次通過(guò)消防驗(yàn)收準(zhǔn)備清單（200字）

1. 文件預(yù)審“零疏漏”

- 提前備齊：消防設(shè)計(jì)審查合格證、竣工圖紙（加蓋出圖章）、消防產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)（CCCF）、檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)告（電氣防火/消防設(shè)施）。

- 編制《消防安全管理制度》及應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任人。

2. 硬件100%自檢

- 疏散系統(tǒng)：通道凈寬≥2.4m，安全出口間距≥5m，防火卷簾下方無(wú)遮擋。

- 設(shè)施功能：消火栓靜壓≥0.15MPa，煙感報(bào)警后廣播音量＞背景噪音15dB。

- 隱蔽工程留證：管道保溫材料（不燃）、線纜穿管防火封堵照片存檔。

3. 預(yù)驗(yàn)收堵漏洞

- 邀請(qǐng)消防部門(mén)預(yù)檢，按《建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)則》逐項(xiàng)整改（如應(yīng)急照明照度≥5lx，防火門(mén)閉門(mén)器完好）。

- 模擬火警：隨機(jī)觸發(fā)3個(gè)點(diǎn)位，測(cè)試2分鐘內(nèi)人員疏散至安全區(qū)。

提示：驗(yàn)收前召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，確保物業(yè)、施工方、維保單位全程待命，問(wèn)題即時(shí)響應(yīng)。

> 注：廠房改造需額外關(guān)注倉(cāng)儲(chǔ)與生產(chǎn)區(qū)防火分隔（防火墻≥4h耐火），商場(chǎng)需強(qiáng)化餐飲區(qū)廚房自動(dòng)滅火裝置安裝（如K類濕化學(xué)系統(tǒng)）。