好的，為確保新辦商場消防驗收中晟捷消火栓系統(tǒng)維保相關工作能一次通過，需要系統(tǒng)性地進行以下準備，在于資料齊全、功能正常、現(xiàn)場規(guī)范、溝通順暢：

1. 資料準備（重中之重）：

* 竣工圖紙與變更單： 提供清晰、準確、加蓋竣工圖章的消火栓系統(tǒng)（含管網(wǎng)、水泵、水箱/水池、控制柜等）竣工圖紙及所有設計變更通知單。圖紙必須與現(xiàn)場實際完全一致。

* 產(chǎn)品合格證明與檢驗報告： 收集所有消火栓箱體、栓口、水、水帶、接口、消防水泵、閥門（特別是關鍵部位的信號閥）、壓力表、穩(wěn)壓裝置、控制柜等主要設備、管材、管件的產(chǎn)品合格證、強制性產(chǎn)品認證（CCC）證書（如適用）及法定檢驗機構出具的檢驗報告。

* 施工安裝記錄： 提供管道試壓、沖洗記錄（壓力值、持續(xù)時間符合規(guī)范），隱蔽工程驗收記錄（如埋地管道、穿墻套管封堵等），設備安裝調(diào)試記錄。

* 系統(tǒng)調(diào)試報告： 由施工單位或調(diào)試單位出具的詳細系統(tǒng)調(diào)試報告，包括水泵啟停、主備泵切換、穩(wěn)壓泵運行、壓力測試（靜壓、動壓）、流量測試、遠程啟泵、消火栓按鈕啟泵及反饋信號、聯(lián)動控制功能（如與報警系統(tǒng)聯(lián)動）等測試數(shù)據(jù)和結(jié)果，證明所有功能正常。

* 維保合同與記錄： 提供與晟捷公司簽訂的正式維保合同，以及自系統(tǒng)安裝調(diào)試完成至驗收前這段時間內(nèi)的詳細維保記錄。記錄應體現(xiàn)定期巡檢、測試、維護保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。證明系統(tǒng)已處于受控的、良好的維護狀態(tài)。

* 運行管理制度與應急預案： 提供商場的消防設施運行管理制度、操作規(guī)程（特別是消火栓泵房的操作規(guī)程）及針對消火栓系統(tǒng)故障的應急預案。

2. 現(xiàn)場功能測試與確認：

* 自檢與模擬測試： 在正式驗收前，至少提前1-2周，由晟捷維保人員主導，聯(lián)合物業(yè)、施工單位，嚴格按照消防驗收標準和設計規(guī)范，對消火栓系統(tǒng)進行、的自檢和模擬驗收測試。重點包括：

* 外觀檢查： 所有消火栓箱體安裝牢固、標識清晰（“消火栓”字樣、箭頭）、無遮擋、箱內(nèi)配件（水、水帶、接口）齊全完好、無缺失損壞、水帶盤卷規(guī)范。

* 靜水壓力測試： 選取系統(tǒng)不利點（通常是遠、處）消火栓，測試靜水壓力是否滿足規(guī)范要求（通常一類高層公建≥0.15MPa）。

* 出水壓力/流量測試： 選取不利點和典型樓層消火栓，測試出水壓力（動壓）和流量是否滿足要求（通常充實水柱≥13m，流量符合設計）。

* 水泵功能測試：

* 現(xiàn)場手動啟停主泵、備泵，運行是否正常（聲音、振動、電流、出口壓力）。

* 主備泵自動切換功能測試（模擬主泵故障）。

* 消防控制室遠程啟停泵功能測試。

* 消火栓按鈕啟泵及反饋信號測試（需與火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動測試）。

* 水泵接合器功能測試（如有條件，可連接消防車進行加壓測試）。

* 穩(wěn)壓裝置測試： 穩(wěn)壓泵啟停壓力設定值是否正確，運行是否正常。

* 系統(tǒng)聯(lián)動測試： 模擬火災信號（如觸發(fā)消火栓按鈕或報警系統(tǒng)聯(lián)動），確認消防泵能否自動啟動，相關反饋信號能否傳至消防控制室。

* 閥門狀態(tài)： 確認所有閥門（特別是信號閥）處于正常開啟狀態(tài)，信號反饋正常。關鍵閥門（如水泵出水管上的檢修閥）應掛牌標識。

* 問題整改閉環(huán)： 自檢測試中發(fā)現(xiàn)任何問題（如壓力不足、漏水、閥門關閉、設備故障、標識不清、聯(lián)動失敗等），必須立即整改，并重新測試確認，形成閉環(huán)記錄。這是確保一次通過的環(huán)節(jié)！

3. 現(xiàn)場環(huán)境與標識：

* 清潔與通道： 確保所有消火栓箱內(nèi)外清潔無雜物，消防泵房、水箱間干凈整潔，設備無積塵油污。通往消火栓、水泵房、水箱間的通道暢通無阻，無雜物堆放。

* 清晰標識： 所有消火栓箱標識清晰、完好。水泵、閥門（特別是常開/常閉閥、信號閥）有清晰、正確的狀態(tài)標識牌。管道有水流方向標識。消防泵房內(nèi)操作規(guī)程、系統(tǒng)圖、應急預案等應上墻。

4. 人員準備：

* 關鍵人員到場： 驗收當天，確保晟捷維保項目負責人和技術骨干必須到場，他們熟悉系統(tǒng)和維保情況。同時，物業(yè)消防負責人、施工單位項目經(jīng)理（如有未了事宜）也應到場。

* 熟悉情況： 到場人員必須非常熟悉整個消火栓系統(tǒng)的構成、功能、測試數(shù)據(jù)、維保歷史及整改情況，能清晰、地回答驗收人員的提問。

* 操作演示： 準備好為驗收人員演示關鍵操作（如遠程啟泵、現(xiàn)場啟泵、消火栓按鈕啟泵等）。

總結(jié)關鍵點：

* 資料是基礎： 務必提前將所有要求的資料收集齊全、整理有序、裝訂成冊。

* 測試是： 提前進行嚴格、的自檢和模擬測試，暴露并解決所有問題是成功的關鍵。不要抱有任何僥幸心理。

* 整改要： 發(fā)現(xiàn)的問題必須100%整改到位，并驗證有效。

* 現(xiàn)場是門面： 干凈、規(guī)范、標識清晰的現(xiàn)場給驗收人員良好印象。

* 人員是保障： 、熟悉情況的維保人員在場是應對現(xiàn)場提問和演示的保障。

* 溝通要主動： 提前與消防驗收部門溝通，了解其關注重點和具體要求。

通過以上系統(tǒng)、細致的準備，特別是提前暴露問題并，晟捷維保的消火栓系統(tǒng)部分一次性通過消防驗收的概率將大大增加。記?。骸百Y料全、設備好、標識清、人員熟、測試過、無隱患” 是成功箴言。