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廣州晟捷消防工程:住宅消防設(shè)施維護(hù)多久做一次比較合適?
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  • 住宅消防設(shè)施維護(hù)周期與注意事項(xiàng)住宅消防設(shè)施是保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要防線,科學(xué)制定維護(hù)周期是確保其長期有效的關(guān)鍵。根據(jù)《中華人民共和國消防法》及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)要求,建議按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:一、分級維護(hù)周期1. 日常巡查:物業(yè)人員每周1次基礎(chǔ)檢查,包括滅火器壓力、消火栓外觀、安全出口標(biāo)識亮度等。2. 月度檢測:技術(shù)人員每月對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明進(jìn)行功能性測試,重點(diǎn)檢查煙感、溫感探測器靈敏度。3. 季度維護(hù):每季度對自動噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動測試,檢查水泵房設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),清理防火卷簾軌道積塵。4. 年度檢測:委托消防?際醴窕?構(gòu)進(jìn)行?低臣觳?,滁冞符簯颞定效力的检测报笅偓特柄w悅鴰鵪鶻醒沽觳夂鴕┘糧弧?/p>二、特殊維護(hù)要求1. 高層住宅(18層以上)應(yīng)縮短檢測間隔,建議每月增加1次水泵穩(wěn)壓測試。2 臺風(fēng)、暴雨等天氣后,需立即檢查室外消防設(shè)施防水性能。3. 系統(tǒng)誤報(bào)或火災(zāi)發(fā)生后,須在48小時(shí)內(nèi)完成故障排查與修復(fù)。三、維護(hù)注意事項(xiàng)1. 建立設(shè)施電子檔案,記錄每次維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任人。2. 超過5年的老舊設(shè)備應(yīng)增加檢測頻次,及時(shí)更換橡膠密封件等易損部件。3. 選擇具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu),確保服務(wù)符合《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件》要求。廣州地區(qū)因氣候潮濕,建議特別注意電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的防潮處理,雨季應(yīng)每月增加1次線路絕緣檢測。通過規(guī)范化的周期維護(hù),可使消防設(shè)施完好率保持在98%以上,切實(shí)筑牢住宅安全防線。
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